介護リフォーム、お金の不安と成功の秘訣、すべて解説します
ご家族の介護を考え始め、自宅のリフォームを検討する際、期待とともに多くの疑問やお金に関する不安が頭をよぎるのではないでしょうか。インターネットで検索しても、情報は断片的で、補助金と減税の違いもよく分からない…。そんなお悩みをお持ちの方も少なくないはずです。
そこで、介護の実情に詳しい専門家の視点から、これまでバラバラになりがちだった介護リフォームに関する情報を一つに集約。場所別のリアルな費用相場から、最も重要な公的支援（介護保険の補助金と税金の減税制度）の仕組みと使い方、そして後悔しないための成功のポイントまで、あなたが知りたい知識を完全網羅して解説します。
そして、結論から先にお伝えします。
公的支援を最大限活用すればリフォームの負担は軽減できます。しかし、リフォームには構造的・費用的な限界もあります。
この記事では、あなたのご家族に最適な答えを見つけるお手伝いをします。
また、記事の最後では、新しい住まいの選択肢として、私たち株式会社アイデアがご提案する「C’ZB（シーズビー）シニアリビング」についてもご紹介します。
そもそも、なぜ介護リフォームが必要？～3つの目的とメリットを再確認～
介護リフォームへの投資価値を理解するために、その目的とメリットを改めて確認しておきましょう。リフォームは、単に家を綺麗にするためだけに行うのではありません。
①転倒・ヒートショックなど”事故の防止”
高齢者の家庭内事故は、転倒や転落が最も多く、冬場の浴室などでのヒートショックも命に関わります。
手すりの設置や段差の解消、浴室暖房の導入などは、これらの危険から大切な家族の命と健康を守るための重要な対策です。
②ご本人の「できる」を増やす”自立支援”
手すりがあることで自分でトイレに行ける、段差がないから隣の部屋まで歩いて行ける。
ご本人が「自分の力でできること」が増えるのは、身体機能の維持だけでなく、QOL1（生活の質）を向上させ、生きる意欲や尊厳を守る上で非常に大きな意味を持ちます。
③介護者の身体的・精神的な”負担軽減”
例えば、浴室やトイレが介助しやすい広さになったり、移動がスムーズになったりすることで、介護するご家族の身体的な負担は大きく軽減されます。
また、被介護者が自分でできることが増えれば、介護者の精神的な負担も軽くなります。
介護者が心身ともに健康でいることは、質の高い介護を継続するために非常に重要です。
【場所別】介護リフォームの費用相場と工事内容のすべて
では、実際に介護リフォームにはどのくらいの費用がかかるのでしょうか。場所別に、主な工事内容と費用の目安を見ていきましょう。
※費用は一般的な目安です。建物の状況や選ぶ設備、工事の規模によって大きく変動します。必ずリフォーム専門業者に見積もりを依頼してください。
玄関・アプローチ
家の出入り口は、転倒リスクが高い場所の一つです。
主な工事内容
段差解消
屋外から玄関ポーチ、玄関ドア、上がりかまちまでの段差をなくします。スロープの設置や、段差の低い式台の設置が有効。
手すりの設置
スロープや階段、上がりかまちの昇降を助けるために、適切な高さ・位置に手すりを設置します。
ドアの変更
開き戸から、開閉スペースを取らず軽い力で開けられる、引き戸や折れ戸への交換が望ましいです。
照明
足元を照らす人感センサー付きライトなどを設置し、夜間の安全性を高めます。
ベンチの設置
靴の着脱時に座れるベンチがあると便利です。
費用相場
| スロープ設置 | 10万円～50万円 |
| 手すり設置 | 3万円～10万円 |
| ドア交換 | 10万円～30万円 |
廊下
家の中の主要な移動経路である廊下は、安全かつスムーズに移動できることが重要です。
主な工事内容
手すりの設置
壁に沿って連続した手すりを設置します。
段差解消
敷居などの小さな段差もつまずきの原因になるため、撤去するかスロープ状にします。
幅の確保
車椅子を使用する場合、有効幅として最低でも78cm以上、理想的には90cm以上の幅が必要です。曲がり角はさらに広いスペースが求められます。
床材の変更
滑りにくく、つまずきにくい床材を選びます。車椅子の場合は、摩擦が少なく移動しやすい素材も考慮します。
照明
足元を照らす常夜灯やセンサーライトを設置します。
費用相場
| 手すり設置（1mあたり） | 5千円～2万円 |
| 段差解消 | 数万円～ |
| 床材変更（6畳程度） | 10万円～20万円 |
| 廊下幅拡張 | 規模により数十万円～ |
階段
階段は、家の中で最も転倒・転落事故が起こりやすい場所の一つです。
主な工事内容
手すりの設置
両側に設置するのが理想です。途中で途切れないようにします。
滑り止めの設置
階段の段鼻（先端部分）に滑り止め材を取り付けます。
足元灯の設置
各段を照らし、視認性を高めます。
勾配の緩和・踏面の確保
リフォームでの対応は大規模になりがちですが、新築や建て替えの場合は、緩やかな勾配、広い踏面（足を乗せる面）、低い蹴上（段の高さ）を意識します。途中に踊り場を設けるのも有効です。
階段昇降機の設置
階段の昇り降りが困難な場合の選択肢ですが、費用が高額になります。2
費用相場
| 手すり設置 | 5万円～15万円 |
| 滑り止め設置 | 1万円～5万円／段 |
| 階段昇降機設置 | 50万円～150万円以上 |
トイレ
毎日利用するトイレは、自立を促し、介助もしやすい空間にすることが大切です。
主な工事内容
ドアの変更
開閉スペースを取らず、開口幅を広く取れる引き戸が最適です。
手すりの設置
便器の横（L字型手すりなど）や前方に設置し、立ち座りや姿勢保持を助けます。
スペースの確保
車椅子で利用する場合や介助が必要な場合は、十分なスペース（最低でも1.2m×1.6m程度）が必要です。
便器の交換
和式から洋式への交換は必須です。立ち座りがしやすい高さの便座や、温水洗浄便座も検討しましょう。
呼び出しブザーの設置
万が一の際に助けを呼べるようにします。
費用相場
| 便器交換（和式から洋式へ、内装含む） | 20万円～50万円 |
| 手すり設置 | 3万円～8万円 |
| ドア交換 | 5万円～15万円 |
| スペース拡張を含む大規模改修 | 50万円～ |
浴室・洗面所
滑りやすく、温度差も大きいため、最も重点的に対策したい場所です。
主な工事内容
段差解消
洗面脱衣室と浴室の出入り口、洗い場と浴槽の間の段差をなくします。
手すりの設置
出入り口、洗い場、浴槽の縁や内部など、動作に合わせて適切な位置に設置します。
床材の変更
滑りにくく、水はけの良い床材を選びます。
ドアの変更
引き戸や折れ戸にし、開口幅を広く取ります。
浴槽の形状・高さ
またぎやすい高さの浴槽（深さ40cm程度が目安）や、浴槽の縁が広く腰掛けやすいものを選びます。
水栓金具
操作しやすいレバー式やサーモスタット式混合水栓にします。
浴室暖房乾燥機の設置
ヒートショック予防3に有効です。
洗面台
車椅子でも利用しやすい高さや、膝が入るスペースのあるデザインを検討します。
費用相場
| ユニットバス交換 | 80万円～200万円 |
| 手すり設置 | 3万円～10万円 |
| ドア交換 | 8万円～20万円 |
| 床材変更 | 5万円～15万円 |
寝室・居室
一日の多くの時間を過ごす場所です。安心して休息し、日中を快適に過ごせる空間づくりが求められます。
主な工事内容
段差解消
部屋の出入り口の敷居などをなくします。
ドアの変更
引き戸にすると開閉が楽になり、スペースも有効活用できます。
ベッド周りのスペース確保
介助スペースや車椅子でのアプローチを考慮し、ベッド周りに十分なスペース（最低でも片側50cm、介助側75cm以上）を確保します。
手すりの設置
ベッドからの起き上がりを助ける手すりの設置
床材の変更
車椅子での移動を考慮した床材への変更（畳からフローリングへ）
適切な照明
部屋全体を明るくし、手元灯や読書灯、夜間の足元灯などを設置します。調光機能やリモコン操作ができると便利です。
コンセント・スイッチの位置
ベッドに寝たまま操作できる位置や、車椅子からでも届く高さに設置します。
費用相場
| ドア交換 | 5万円～15万円 |
| 床の段差解消 | 5万円～20万円（範囲による） |
| 床材変更 | 6畳で10万円～30万円 |
キッチン
安全に、そして可能であれば楽しく調理に参加できるような工夫が大切です。
主な工事内容
カウンターの高さ
車椅子を使用する場合、座ったまま作業しやすい高さ（75cm～80cm程度）のカウンターや、シンク下に膝が入るスペースのあるキッチンを検討します。
水栓金具
操作しやすいレバー式水栓や、センサー式のタッチレス水栓も便利です。
加熱調理器
火災のリスクが低いIHクッキングヒーターが推奨されます。
収納
低い位置の引き出し式収納や、昇降式の吊戸棚など、無理のない姿勢で物の出し入れができる工夫をします。
通路幅の確保
車椅子でも移動しやすいように、キッチン内の通路幅を十分に確保します。
費用相場
| 水栓交換 | 2万円～5万円 |
| IHクッキングヒーターへの交換 | 10万円～20万円 |
| システムキッチン交換（バリアフリー対応） | 80万円～250万円 |
介護リフォームと増築は、内容や目的が異なります。
介護リフォームは、既存の住宅を改修して介護が必要な方が安全に生活できる環境を整えることが目的です。比較的小規模な工事が多く、費用負担が軽減される点も特徴です。
これに対して増築は、主に介護専用の部屋を新設したり、車椅子での移動を考慮した広いリビングスペースを追加したりする際に行われます。たとえば、二世帯住宅として親世帯の専用スペースを設けるケースがあります。
増築を行う際は、建築基準法を遵守することが必要であり、地域の規制や助成金制度の適用条件も確認する必要があります。
また、大規模な工事となるため、リフォームよりも高額な費用がかかることを考慮し、十分な計画を立てることが重要です。
それぞれの特徴を理解し、住む人のニーズや予算に応じて最適な方法を選ぶことが成功の鍵です。
【公的支援】使える制度をフル活用！補助金・助成金と減税を徹底解説
これらのリフォーム費用は決して安価ではありませんが、ご安心ください。介護のためのリフォームには、国や自治体による手厚い支援制度が用意されています。
大きく分けて「補助金・助成金」と「減税」の2種類があります。賢く活用して、負担を大幅に軽減しましょう。
①【補助金】介護保険の「住宅改修費」～基本となる20万円の補助～
在宅介護を行う上で、最も基本的で多くの方が利用する制度4です。
- 制度の基本：
要支援・要介護認定を受けた方が住む住宅を、介護のために改修する場合、かかった費用のうち20万円を上限として、その9割（所得により7～8割）が補助金として支給されます。つまり、20万円の工事をした場合、18万円が戻ってくる計算です（自己負担1割の場合）。 - 支払い方法：
原則として、一度利用者が工費の全額を業者に支払い、その後市区町村に申請して9割分を払い戻してもらう「償還払い」という方式です。 - 対象となる6種類の工事：
- 手すりの取付け
- 段差の解消
- 滑りの防止及び移動の円滑化等のための床又は通路面の材料の変更
- 引き戸等への扉の取替え
- 洋式便器等への便器の取替え
- その他これらの各工事に付帯して必要となる工事
- 申請から支給までの流れ：
最も重要な注意点は、必ず「工事を始める前」に、ケアマネジャー等に相談し、市区町村への事前申請が必要であることです。工事後の申請は認められませんので、絶対に注意してください。
【深掘り解説】20万円を使い切っても大丈夫？限度額がリセットされる2つの条件
この20万円という上限額は、原則として一人の被保険者につき、一つの住宅で一生涯に一度しか使えません。しかし、以下のような特定の条件下では、再度20万円までの枠が利用可能になります。
- 条件1：要介護度が著しく高くなった場合
リフォーム時点から要介護度が3段階以上上がった場合（例：要支援1→要介護3）、再度20万円までの枠が利用できます。 - 条件2：転居した場合
引っ越しをした場合は、転居先の住宅で新たに20万円までの枠が利用できます。
平成27年度の制度改正で、これら2つのリセット条件が設けられました。それ以前は、一度20万円を使い切ると、二度と利用することはできませんでした。
②【補助金・助成金】お住まいの自治体独自の上乗せ制度
市区町村によっては、国の介護保険制度とは別に、独自の住宅改修に関する補助金・助成金制度を設けている場合があります。介護保険の20万円の枠に上乗せして補助するものや、対象となる工事の範囲が広いものなど様々です。
お住まいの市区町村の役所（福祉課、高齢者支援課、建築指導課など）の窓口に問い合わせるか、自治体のホームページで確認しましょう。ケアマネジャーが情報を持っている場合もあります。
③【減税】所得税が最大20万円戻ってくる「税額控除」
補助金とは別に、納めた税金が戻ってくる（または安くなる）制度もあります。その一つが所得税の控除（住宅特定改修特別税額控除）5です。
- 制度の概要：
ローンを利用しなくても使える制度で、特定のバリアフリーリフォームを行った場合、その工事費用（標準的な工事費用相当額、上限200万円）の10%（最大20万円）が、その年の所得税額から直接差し引かれます。 - 主な適用要件：
- 50歳以上の方、要介護・要支援認定者、障害者などのいずれかが居住していること。
- 補助金などを除いた工事費用が50万円を超えていること。
- 本人の合計所得金額が2,000万円以下であること、など。
④【減税】翌年の固定資産税が安くなる「減額措置」
リフォームした家の固定資産税が安くなる制度（固定資産税の減額措置）6です。
- 制度の概要：
一定のバリアフリーリフォームを行った住宅について、工事が完了した翌年度分の固定資産税（100㎡相当分まで）が3分の1減額されます。 - 主な適用要件：
- 65歳以上の方、要介護・要支援認定者、障害者のいずれかが居住していること。
- 補助金などを除いた工事費用が50万円を超えていること。
- 新築から10年以上経過した住宅であること、など。
- 手続きの注意点：
この制度を利用するには、工事完了後3ヶ月以内に市区町村へ申告する必要があります。期間が短いので注意しましょう。
【まとめ】補助金・助成金と減税、賢い使い分けと申請のポイント
これらの公的支援は、介護リフォームの心強い味方です。特に税金の控除を受けるためには、翌年の確定申告が必要になります。
その際、建築士などが発行する「増改築等工事証明書」といった専門的な書類が必要になるため、工事を依頼する業者には、契約前に必ず「減税制度を利用したい」と伝えておきましょう。
専門家が教える！介護リフォームで後悔しないための7つの重要ポイント
せっかく費用と時間をかけて行う介護リフォームですから、後悔のないものにしたいですよね。ここでは、失敗を防ぐための重要なポイントを7つご紹介します。
将来の身体状況の変化まで予測して計画する
現在の身体状況だけでなく、数年後、十数年後の身体機能の変化も予測して、長く快適に暮らせるような計画を立てることが大切です。
専門家（ケアマネジャー、福祉住環境コーディネーター等）に相談する
身体状況や生活スタイル、介護の必要度などを総合的に判断し、最適なバリアフリープランを提案してもらうために、介護や建築の専門家に必ず相談しましょう。
ご本人と家族全員でとことん話し合う
最も大切なのは、その家で生活するご本人が「使いやすい」と感じることです。ご本人の希望や意見を丁寧に聞き取り、ご家族の介護のしやすさも考慮しながら計画を進めましょう。
補助金・助成金制度を最大限活用する
バリアフリー改修には、介護保険の住宅改修費支給制度や、各自治体が独自に設けている助成金制度など、費用負担を軽減できる様々な制度があります。事前にしっかりと情報収集し、利用できるものは積極的に活用しましょう。
信頼できるリフォーム業者を選ぶ
バリアフリーリフォームの実績が豊富で、専門知識を持った信頼できるリフォーム業者を選びましょう。複数の業者から見積もりを取り、提案内容、費用、アフターサービスなどを比較検討することが重要です。
部分的な改修と全体的な改修のバランスを考える
予算や住宅の状況に応じて、どこまでバリアフリー化するかを検討します。危険性の高い箇所から優先的に改修するのか、将来を見据えて全体的に手を入れるのか、専門家と相談しながら決めましょう。
実際にショールームなどで体験する
手すりの太さや握り心地、床材の感触、設備の使い勝手などは、カタログだけでは分かりにくいものです。できる限り、ショールームやモデルハウスで実物を見て、触って体験することをお勧めします。
【新しい選択肢】リフォームの課題を根本から解決する「C’ZB（シーズビー）シニアリビング」
ここまで介護リフォームについて詳しく解説してきましたが、素晴らしい制度がある一方で、リフォームにはどうしても越えられない壁が存在することも事実です。
私たち株式会社アイデアは、こうしたリフォームの課題に対する、全く新しい解決策として、庭に設置する移動式の介護専用ハウス「C’ZB（シーズビー）シニアリビング」をご提案しています。
リフォーム不要！「設置するだけ」という圧倒的な手軽さ
「C’ZBシニアリビング」は、ご自宅はそのままに、お庭に設置するだけです。
工場で完成させたハウスをクレーンで運び、設置するため、母屋での生活への影響は最小限。基礎工事が終わっていれば、最短1日で快適な介護空間が手に入ります。
はじめから介護に最適化された「高断熱」の快適空間
リフォームでは実現が難しい、住宅性能そのものの向上も可能です。私たちは「ずっと室内で生活するのだから」という想いから、「冬温かく、夏涼しい」高断熱性能にこだわりました。
これにより、ヒートショックのリスクを軽減し、省エネ効果で日々の光熱費も抑えることができます。
リフォームでは得られない「将来の柔軟性」と「経済的価値」
これがモバイル建築ならではの最大の強みです。
従来の建築では、不要になった際の解体費用として150～300万円ほどかかりますが、C’ZBシニアリビングはそれが不要。さらに、使用年数や状態によっては、弊社による高価査定での「買取」も可能です。
「負の資産」になるどころか、将来の「資産」となり得るのです。
プライバシーを確保する「究極の解決策」
独立した空間を設けることで、リフォームでは解決が難しい、介護者・被介護者双方のプライバシー問題を根本的に解決します。
お互いを尊重できる「程よい距離感」が、良好な家族関係を維持します。
よくある質問
- Q介護保険でリフォーム代が補助されるって本当ですか？
- A
はい、本当です。「住宅改修費」という制度で、手すりの設置や段差解消などの工事にかかった費用のうち、20万円を上限にその9割（所得により7〜8割）が支給されます。
- Q介護保険の補助金をもらうために、一番大事な注意点は何ですか？
- A
必ず「工事を始める前」に、ケアマネジャーなどに相談して市区町村へ事前申請することです。工事が終わってからの申請は認められないので、絶対に注意してください。
- Q補助金の他に、リフォーム費用を安くする方法はありますか？
- A
はい、税金が安くなる「減税制度」もあります。一定の条件を満たすバリアフリーリフォームを行うと、所得税が最大20万円戻ってきたり、翌年の固定資産税が3分の1減額されたりします。
- Q介護リフォームには、だいたいいくらくらいかかりますか？
- A
工事の場所や規模によりますが、例えばトイレを和式から洋式に交換する場合は20万円〜、浴室全体をユニットバスに交換する場合は80万円〜が費用の目安です。
- Qリフォームで失敗しないために、まず何をすればいいですか？
- A
まずは担当のケアマネジャーなど、介護の専門家に相談することから始めましょう。ご本人の身体状況に本当に必要な改修は何か、専門的な視点からアドバイスをもらうことが成功の第一歩です。
【まとめ】最適な住まいの形はリフォームだけじゃない
介護リフォームは、在宅介護を支える有効な手段であり、その際には、費用、成功のポイント、そして公的支援を正しく理解し、計画的に進めることが非常に重要です。介護保険の住宅改修費（補助金）と、所得税・固定資産税の優遇（減税）は、賢く活用すれば大きな助けとなります。
しかし、リフォームが全ての家族にとって唯一の、あるいは最善の答えとは限りません。家の構造や費用、そして何よりプライバシーの問題でリフォームに踏み切れない場合は、発想を変えてみることが大切です。
私たち株式会社アイデアの「C’ZB（シーズビー）シニアリビング」は、リフォームの様々な課題をクリアする、これからの時代の新しい選択肢です。
ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ一度、展示場へ足をお運びください。あなたのご家族にとって、本当に最適な住まいの形が、きっと見つかるはずです。
株式会社アイデア
C’ZB（シーズビー）シニアリビング
本社：〒259-0132 神奈川県足柄上郡中井町藤沢10-11
展示場：〒259-0121 神奈川県足柄上郡中井町井ノ口1926−4
お電話でのお問い合わせ：0120-848-873（フリーダイヤル）
サービスサイト：https://www.czb.jp/order-made/senior-living/
介護リフォームと公的支援、そして新しい住まいの形について、お気軽にご相談ください。
